Land Price Hike: अगर आप छत्तीसगढ़ में जमीन या प्लॉट खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो आपके पास अब ज्यादा समय नहीं है। 1 जुलाई 2025 से पहले रजिस्ट्री कराना आपके लिए फायदेमंद साबित हो सकता है। क्योंकि राज्य सरकार ने प्रॉपर्टी के (Guideline Rates) बढ़ाने का फैसला कर लिया है।
सरकार के इस फैसले से ना सिर्फ जमीन की कीमत बढ़ेगी बल्कि स्टाम्प ड्यूटी (Stamp Duty) और रजिस्ट्रेशन फीस (Registration Fees) भी महंगी हो जाएगी। जानिए इसका आप पर क्या असर पड़ेगा।
1 जुलाई से लागू होंगे नए गाइडलाइन रेट
राज्य सरकार ने सभी जिलों के कलेक्टरों से प्रॉपर्टी की सरकारी मूल्यांकन (Government Valuation) पर प्रस्ताव मंगवाए थे, जिसे अब स्वीकृति मिल गई है। 1 जुलाई 2025 से ये नए रेट पूरे राज्य में लागू हो जाएंगे।
इससे जमीन के सरकारी मूल्य (Guideline Value) के आधार पर तय होने वाली रजिस्ट्री लागत में बढ़ोतरी होना तय है।
रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प ड्यूटी भी होगी महंगी
नए गाइडलाइन रेट (Property Rates) लागू होने से सिर्फ जमीन की कीमतें ही नहीं बढ़ेंगी, बल्कि उससे जुड़ी रजिस्ट्री प्रक्रिया भी महंगी हो जाएगी। स्टाम्प ड्यूटी (Stamp Duty Hike) और रजिस्ट्रेशन फीस (Registration Fee Increase) दोनों बढ़ने की संभावना है, जिससे खरीदारों पर अतिरिक्त वित्तीय बोझ पड़ेगा।
इन शहरों में सबसे ज्यादा बढ़ेंगे रेट
इस बार राजधानी रायपुर, बिलासपुर, दुर्ग-भिलाई, कोरबा और अंबिकापुर जैसे बड़े शहरों में जमीन की कीमत में 10% से 25% तक बढ़ोतरी की जा सकती है। इन शहरी क्षेत्रों में जमीन की मांग पहले से अधिक है, जिससे रियल स्टेट डिमांड (Real Estate Demand) और कीमत दोनों तेजी से बढ़ सकते हैं।
रियल एस्टेट सेक्टर में दिखेगी हलचल
विशेषज्ञों के अनुसार, रेट बढ़ने से पहले रियल एस्टेट सेक्टर (Real Estate Sector) में काफी हलचल देखने को मिलेगी। निवेशक और आम लोग जल्दबाजी में प्रापर्टी रजिस्ट्रेशन (Property Registration) कराने लगेंगे।
ऐसे में रियल एस्टेट कंपनियां भी संभावित ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए ऑफर और स्कीम्स ला सकती हैं।
खरीदारी की सोच रहे हैं? तो देर न करें!
अगर आप घर, प्लॉट या जमीन लेने का मन बना रहे हैं, तो 1 जुलाई से पहले रियल एस्टेट में निवेश (Property Investment in Chhattisgarh) करना समझदारी होगी।
इसके बाद आपको एक ही प्रॉपर्टी के लिए ज्यादा रकम चुकानी पड़ सकती है। खासकर मध्यम वर्ग के लिए यह बदलाव भारी पड़ सकता है।
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